Kiinteistönvälittäjän kilpailutus – vertaile välityspalkkiot

Kiinteistönvälittäjän kilpailutus kannattaa tehdä ennen toimeksiantosopimuksen solmimista asuntoa myytäessä. Välityspalkkiot ja palvelun sisältö (esim. markkinointi, valokuvaus, kotistailaus) vaihtelevat välitysliikkeittäin, ja hyvä välittäjä voi vaikuttaa sekä myyntiaikaan että lopulliseen kauppahintaan.

Mitä kiinteistönvälittäjän kilpailutuksessa kannattaa vertailla

• Välityspalkkio – yleensä prosenttiosuus kauppahinnasta tai kiinteä summa; vertaa kokonaiskustannusta, ei pelkkää prosenttilukua.
• Toimeksiannon sisältö – sisältyykö markkinointi, ammattivalokuvaus, kotistailaus ja esittelyt palkkioon vai veloitetaanko ne erikseen.
• Toimeksiannon kesto ja yksinoikeus – yksinoikeustoimeksianto sitoo myyjän yhteen välittäjään sovituksi ajaksi.
• Välittäjän paikallistuntemus ja aiemmat myynnit vastaavista kohteista samalla alueella.
• Markkinointikanavat, joissa kohde näkyy (esim. asuntoportaalit, sosiaalinen media).

Näin kilpailutat kiinteistönvälittäjän

1. Pyydä arviokäynti ja tarjous useammalta välitysliikkeeltä.
2. Vertaile välityspalkkiota ja toimeksiannon sisältöä kokonaisuutena.
3. Kysy aiemmista, vastaavista myynneistä samalla alueella.
4. Tarkista toimeksiannon kesto ja mahdollinen yksinoikeusehto ennen allekirjoitusta.

Lue myös yleisempi opas: Isännöinnin ja kiinteistöhuollon kilpailutus – opas taloyhtiöille.

Sivun tiedot perustuvat yleisiin, Suomen kiinteistönvälitysalalla voimassa oleviin periaatteisiin. Tarkista aina ajantasaiset ehdot suoraan välitysliikkeeltä.